Contact whatsApp
اذهب للأعلى

PRJ-ID-000003

فيديو المشروع
استفسر عن المزيد عن هذا العقار

أرسل لنا استفسارك المتعلق بهذه الخاصية.

المشاريع المضافة حديثا
التعليمات

هل لديك أي أسئلة؟

ما هي أفضل الأماكن لشراء العقارات في دمشق؟

الجواب: يعتمد "الأفضل" على هدفك. للعيش الفاخر والهدوء، أنصح بمنطقة المزة (خاصة المزة فيلات وضاحية المزة) وأبو رمانة. للاستثمار والتجارة، الربوة وكفرسوسة خياران ممتازان لقربهما من مراكز المدينة. أما إذا كنت تبحث عن قيمة جيدة مقابل المال، فمناطق برزة وقدسيا تقدم خيارات واعدة مع تطور الخدمات فيها.

ما هي المناطق الأكثر شعبية للاستثمار العقاري في دمشق؟

الجواب: بلا شك، المزة بجميع أحيائها (المزة فيلات، ضاحية المزة، المزة جبل) تتصدر القائمة، تليها كفرسوسة والشعلان. أيضاً الربوة والمرجة للمكاتب والعقارات التجارية. مؤخراً، تشهد مناطق ضاحية قدسيا والزبلطاني إقبالاً استثمارياً كبيراً بسبب المشاريع الجديدة وأسعار الأراضي المنافسة.

ما هي أشهر المناطق للاستثمار العقاري في سوريا بشكل عام؟

الجواب: دمشق تبقى العاصمة والقلب الاقتصادي، لكن هناك مدن أخرى جاذبة:

  • حلب: تعافٍ كبير مع فرص ذهبية في المناطق التي أعيد إعمارها مثل راموسة وشارع النيل.
  • حمص: مشاريع إعادة الإعمار في وسط المدينة تجعلها واعدة.
  • اللاذقية وطرطوس: الساحل السوري هو وجهة دائمة للسياحة والاستثمار السكني، وخاصة الشقق المطلة على البحر والمنتجعات السياحية
ما هي أفضل المناطق للعيش في دمشق؟

الجواب: إذا كنت تبحث عن حياة هادئة ومريحة مع جميع الخدمات، فاختر:

  • المزة فيلات: فخامة ومساحات خضراء.
  • أبو رمانة: أناقة وموقع مركزي.
  • الشعلان: حيوية وتسوق ومطاعم.
  • ضاحية المزة (القديمة): مجتمع منظم وهادئ.
  • الفردوس وبرزة: خيارات عائلية ممتازة بأسعار معقولة نسبياً.
ما هي أكثر المناطق رواجاً لبيوت العطلات في سوريا؟

الجواب: بكل تأكيد، الساحل السوري هو الملك هنا:

  • اللاذقية: مناطق الروضة، الشاطئ الأزرق، والكورنيش الجنوبي.
  • طرطوس: مدينة طرطوس القديمة، والشاطئ الأبيض، ومنطقة الدريكيش الجبلية لقضاء صيف أقل رطوبة.
  • جبلة: شواطئ هادئة ومنتجعات عائلية.
ما هي أكثر المناطق ذات المناظر الخلابة لشراء العقارات في سوريا؟

الجواب: لمحبي الطبيعة والمناظر الخلابة، أنصح بـ:

  • المناطق الجبلية في اللاذقية: مثل صلنفة، المصيطبة، والقدموس (غابات وأجواء باردة).
  • مصايف ريف دمشق: مثل بلودان، الزبداني، وسرغايا (مناظر جبلية وينابيع).
  • وادي النضارى (بين حماة واللاذقية): إطلالات ساحرة على البحر والجبال معاً.
  • معلولا (ريف دمشق): سحر صخري وتاريخي فريد.
ما هي أكثر المناطق رواجاً لبيوت العطلات في دمشق؟ (ضمن المدينة)

الجواب: داخل مدينة دمشق، لا توجد شواطئ طبعاً، لكن المناطق الراقية التي يفضلها الناس لقضاء العطلات (كراحة صيفية أو نهاية أسبوع) وتوفر إطلالات جميلة هي:

  • الربوة: إطلالة على نهر بردى وبساتينها.
  • أبو رمانة والمزة: لقربهما من المطاعم الراقية والمنتزهات مثل متنزه التيسين.
  • سيدنايا وسوفانية (متصلة بدمشق): مناطق جبلية هادئة ومناظر خلابة وتعتبر ملاذاً صيفياً قريباً من العاصمة.
ما هي أكثر المناطق ذات المناظر الخلابة لشراء العقارات في دمشق؟

الجواب: إذا كنت تريد مناظر طبيعية مع بقائك في دمشق الكبرى، ركز على:

  • جبال سيدنايا ومعلولا وأشرفية صحنايا: إطلالات بانورامية على دمشق والغوطة والقلمون. العقارات هنا غالباً فيلات وصالات تتضمن تراسات واسعة.
  • منطقة الشعلان وأبو رمانة: بعض عقارات الطوابق العليا توفر إطلالة رائعة على جبل قاسيون والمدينة القديمة.
  • ضاحية دمر: الأجزاء المرتفعة منها تعطي إطلالات خضراء على البساتين.
شقة: متوفرة
$ 300,000( السعر المبدئي )
الخدمات المجانية التي نقدمها للمشترين:
  • أتعاب المحامي لمحامي المشتري
  • السفينة المقيمة للمشتري لمدة 1 سنة
  • تأمين الملكية

موجز المشروع

الرؤية العامة والفكرة

نقل نموذج المجمعات السكنية المتكاملة من دبي إلى سوريا — حيث يلتقي التصميم المعاصر بالهوية المحلية ضمن مجتمع متكامل يركز على جودة الحياة والمساحات الخضراء والمرافق العالمية. المشروع يقدم تجربة سكنية فريدة تجمع بين الفخامة والاستدامة والخصوصية.

المساحات

  • المساحة الإجمالية: 144,000 متر مربع
  • المساحات الخضراء: أكثر من 75% من المساحة الإجمالية
  • المباني: 13 مبنى (12 مبنى سكني + 1 نادٍ اجتماعي Clubhouse)
  •  الطوابق: 16 طابقاً لكل مبنى سكني

التصاميم

  • معمارية معاصرة تجمع بين التصميم الحديث والهوية المحلية السورية
  • واجهات زجاجية عصرية (Curtain Wall) بإطلالات بانورامية
  • مساحات داخلية واسعة ومضاءة بالضوء الطبيعي
  • شرفات بانورامية بإطلالات خلابة
  • زجاج مزدوج عازل للصوت والحرارة

ميزات المشروع / وسائل الراحة

المرافق الخارجية:

  • المرافق    التفاصيل
  • ملاعب تنس وبادل    متاحة للسكان
  • مسارات للجري    مجهزة
  • مسارات لركوب الدراجات    حول المجمع
  • ساحات خضراء    مناطق جلوس خارجية
  • منطقة كروس فيت    خارجية
  • حديقة مائية    مناطق استرخاء

المرافق الداخلية:

  • المرافق    التفاصيل
  • صالة رياضية داخلية    مجهزة بالكامل
  • منطقة ألعاب للأطفال    داخلية وخارجية
  • غرفة موسيقى    للممارسة
  • طاولات بلياردو للترفيه

النادي الاجتماعي:

  • مسبح خارجي + سبا    مجهز بالكامل
  • صالة داخلية    للاسترخاء
  • غرف يوغا وبيلاتس    للتمارين
  • قاعة تمارين هوائية    Aerial Room
  • مساحة عمل مشتركة    Co-working Lounge
  • سينما داخلية    للسكان

الأنظمة الذكية:

  • تكييف فردي VRF    لكل شقة
  • تدفئة مركزية    للمباني
  • أنظمة منزل ذكي    مدمجة في الشقق
  • نظام إدارة النفايات    حديث مع حاوية قمامة
  • زجاج مزدوج عازل    للصوت والحرارة

مميزات المشروع

  •  أكبر مجمع سكني متكامل في سوريا (144,000 م²)
  •  تطوير من شركة IGO الإماراتية — خبرة عالمية في التطوير العقاري
  •  أكثر من 75% مساحات خضراء — بيئة صحية ومستدامة
  •  نادٍ اجتماعي (Clubhouse) متكامل — سبا، مسبح، سينما، مساحة عمل
  •  مرافق رياضية متنوعة — تنس، بادل، جيم، يوغا، كروس فيت
  •  أنظمة ذكية — تكييف VRF، تدفئة مركزية، منزل ذكي
  •  تملك حر — سند ملكية رسمي (Title Deed) عند التسليم
  •  موقع استراتيجي — على الطريق الدولي، 20 دقيقة من دمشق
  •  مواقف سيارات — 1-3 مواقف لكل وحدة حسب النوع
  •  عزل صوتي وحراري — زجاج مزدوج عالي الجودة

خطط الأسعار

  • شقة 2 غرف نوم    168.7 — 215.3    $300,000
  • شقة 3 غرف نوم    203.3 — 245.4    $350,000
  • شقة 4 غرف نوم    256.2 — 268.6    $400,000
  • بنتهاوس دوبلكس    367.7 — 374.7    $500,000
  • بنتهاوس سيمبلكس    1,184.6 — 1,190.4    $1,000,000

شروط الدفع

  • عند توقيع عقد البيع    15%    —
  • بعد 5 أشهر من الإطلاق    7.5%    نوفمبر 2026
  • بعد 10 أشهر من الإطلاق    7.5%    أبريل 2027
  • بعد 15 شهراً من الإطلاق    10%    سبتمبر 2027
  • بعد 20 شهراً من الإطلاق    10%    فبراير 2028
  • بعد 25 شهراً من الإطلاق    10%    يوليو 2028
  • بعد 30 شهراً من الإطلاق    10%    ديسمبر 2028
  • عند التسليم    30%    Q2 2029

ملاحظات على الدفع:

  • إجمالي خلال البناء: 70%
  • عند التسليم: 30%
  • رسوم إدارية: 1,250 دولار (غير مستردة)
  • العملات المقبولة: الدولار الأمريكي والليرة السورية
  • سعر الصرف: يُحتسب بسعر التحويل في يوم الدفع

 

المرفقات
خطة أسعار المشروع
السعر يبدأ من € 300,000 السعر ينتهي في € 1,000,000

تريد أن تعرف أحدث الأسعار؟ املأ الاستمارة.

انقر هنا لطلب معلومات حول الوحدات المتاحة